ゼームス坂パークハウス

  • 東京都品川区南品川六丁目

  • 京浜東北線 / 大井町駅 徒歩5分

  • 1971年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
7,380万円
136.7万円/㎡
相場
6,937万円
128.5万円/㎡
4,340
6,071
7,802
9,534
AI査定結果
推定相場価格
6,937万円
128.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,071万円〜7,802万円
112.4万円/㎡〜144.5万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ゼームス坂パークハウス
7,380万円（136.7万円/㎡）/ 2階 / 54㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は126.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/287,380万円136.7万円2階 54㎡ 1LDK+S南西
2026/04/206,999万円145.8万円4階 48㎡ 2LDK南東
2026/03/136,999万円145.8万円1階 48㎡ 2LDK南東
2026/01/187,199万円150.0万円4階 48㎡ 2LDK南東
2026/01/069,980万円136.6万円8階 73.05㎡ 2LDK南東
2025/12/217,199万円150.0万円1階 48㎡ 2LDK南東
2025/12/217,199万円150.0万円4階 48㎡ 1LDK+南東
2025/11/256,080万円126.7万円4階 48㎡ 2LDK南東
2025/10/177,780万円144.1万円2階 54㎡ 1LDK+S南
2025/10/159,980万円136.6万円8階 73.05㎡ 3LDK南東
2025/06/018,150万円150.9万円2階 54㎡ 1LDK+S南
2025/06/014,480万円93.3万円4階 48㎡ 2DK南東
2024/09/255,280万円97.8万円2階 54㎡ 1SLDK南西
2024/09/245,280万円114.4万円8階 46.14㎡ 2LDK南西
2024/09/175,980万円110.7万円2階 54㎡ 1LDK+S南西
2024/09/155,980万円110.7万円2階 54㎡ 1SLDK南
2024/09/085,980万円110.7万円2階 54㎡ 2LDK南西
2024/09/065,980万円110.7万円1階 54㎡ 2LDK南
2024/03/054,999万円108.3万円5階 46.14㎡ 2LDK南西
2023/12/274,999万円108.3万円5階 46.14㎡ 2DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は114.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
ゼームス坂パークハウス
品川区南品川六丁目
大井町駅5分 7,380万円136.7万円54㎡1LDK+S2階 / 10階建 南西1971年63戸SRC
2025/07/26目黒西口マンション1号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 8,780万円134.7万円65.17㎡2LDK10階 / 12階建 南西1974年70戸SRC
2026/04/19目黒プラザ
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 7,980万円136.6万円58.42㎡3LDK4階 / 16階建 南東1971年102戸SRC
2024/12/31武蔵小山フラワーマンション
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 4,580万円105.7万円43.32㎡1LDK11階 / 11階建 南東1971年65戸SRC
2025/10/26マンション南目黒苑
品川区上大崎四丁目
目黒駅5分 6,980万円108.7万円64.22㎡2LDK1階 / 11階建 南東1967年88戸SRC
2026/03/17目黒グランドール
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 4,980万円113.6万円43.85㎡1LDK+S4階 / 6階建 南東1969年15戸RC
2026/04/28ガーデンコーポ不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅2分 5,999万円136.8万円43.84㎡2LDK4階 / 8階建 南西1974年37戸SRC
2025/11/11目黒小山マンション
品川区小山一丁目
不動前駅5分 5,980万円111.4万円53.7㎡2LDK5階 / 9階建 北東1970年64戸SRC
2025/08/30西小山サマリヤマンション
品川区荏原五丁目
西小山駅4分 4,498万円102.8万円43.74㎡2LDK4階 / 9階建 南西1973年52戸SRC
2023/07/09マンション東目黒苑
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 5,480万円102.9万円53.25㎡2LDK3階 / 9階建 南東1969年50戸SRC
2026/04/15池田山セントラルホームズ
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 6,490万円129.8万円50.01㎡1LDK3階 / 8階建 南1973年13戸SRC
2026/04/28シャンボール目黒
品川区東五反田五丁目
目黒駅10分 6,180万円126.1万円49㎡1LDK6階 / 6階建 南東1969年30戸RC
2024/07/02新池田山マンション
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 4,980万円102.7万円48.49㎡3LDK12階 / 14階建 南東1971年102戸SRC
2026/04/20シャンボール武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 4,980万円120.3万円41.39㎡1LDK5階 / 10階建 北東1971年62戸SRC
2025/11/17シャンボール池田山
品川区上大崎一丁目
高輪台駅8分 4,580万円104.7万円43.74㎡1LDK6階 / 6階建 南1972年41戸RC
2026/03/01メゾンボア旗の台
品川区旗の台五丁目
旗の台駅2分 4,280万円104.8万円40.85㎡2LDK3階 / 6階建 南1970年17戸RC
2023/12/19戸越ハイツ
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 4,980万円119.8万円41.56㎡1LDK9階 / 11階建 南東1973年60戸SRC
2026/03/16シャトレー五反田
品川区東五反田四丁目
五反田駅4分 4,799万円115.6万円41.53㎡1LDK5階 / 10階建 南西1976年56戸SRC
2026/03/12パシフィック西戸越マンション
品川区中延一丁目
荏原中延駅7分 5,498万円106.8万円51.48㎡2LDK3階 / 7階建 北東1974年38戸RC
2025/12/24秀和旗の台レジデンス
品川区旗の台五丁目
旗の台駅2分 5,980万円108.2万円55.27㎡1LDK7階 / 9階建 南西1976年95戸SRC
2025/01/12五反田スカイハイツ
品川区東五反田一丁目
五反田駅3分 5,180万円103.3万円50.16㎡1LDK+S7階 / 7階建 南1974年47戸SRC
2025/10/12ピロティ五反田
品川区東五反田二丁目
五反田駅3分 6,280万円121.9万円51.52㎡2LDK7階 / 8階建 北1970年55戸SRC
2025/10/31藤和戸越コープ
品川区戸越三丁目
戸越駅4分 4,480万円107.3万円41.76㎡1LDK11階 / 13階建 北東1970年96戸SRC
2026/01/31御殿山パークハウス
品川区北品川三丁目
北品川駅5分 5,380万円104.5万円51.5㎡2LDK5階 / 12階建 南1970年51戸SRC
2026/01/30メイツ品川東棟
品川区東品川一丁目
北品川駅6分 6,990万円115.5万円60.5㎡3LDK10階 / 11階建 南東1976年107戸SRC
2026/04/25秀和南品川レジデンス
品川区南品川五丁目
大井町駅5分 5,990万円126.1万円47.5㎡2LDK8階 / 10階建 南西1971年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、品川区では28.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.7万円）は品川区の平均と比較して107.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+11.4%
品川区
65.8万円/㎡
前年比-28.5%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ゼームス坂パークハウス
所在地東京都品川区南品川六丁目
交通京浜東北線大井町駅徒歩5分
築年月1971年
階数10階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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